Rua Iguassu, 540, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Concórdia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 83 m² | R$ 480.000 | R$ 5.810 |
| 04/2024 | 169 m² | R$ 660.000 | R$ 3.916 |
| 02/2024 | 83 m² | R$ 310.000 | R$ 3.752 |
| 02/2021 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.587 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 315.000 | R$ 2.717 |
| 10/2019 | 137 m² | R$ 410.000 | R$ 2.986 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 507 mil · ajuste a área
perto de R$ 507 mil (faixa de R$ 456 mil a R$ 558 mil)
m² de hoje: R$ 4.370. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 3.141 | R$ 5.026 |
| 2019 | 1 | R$ 2.986 | R$ 4.392 |
| 2021 | 2 | R$ 2.652 | R$ 3.646 |
| 2024 | 2 | R$ 3.834 | R$ 4.290 |
| 2026 | 1 | R$ 5.810 | R$ 5.978 |
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 450 m da estação Silviano Brandão
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Concórdia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Iguassu, 540, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.369 e o apartamento mediano saiu por R$ 362.500, com 116 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Iguassu, 540?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Iguassu, 540?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual a estação mais perto da Rua Iguassu, 540?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.