Condomínio Residencial Santa Terezinha II (Rua Iara, 490), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pompéia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 4.375 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 180.000 | R$ 2.812 |
| 10/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 292 mil · ajuste a área
perto de R$ 292 mil (faixa de R$ 263 mil a R$ 321 mil)
m² de hoje: R$ 4.563. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.986 | R$ 6.379 |
| 2015 | 1 | R$ 3.594 | R$ 6.277 |
| 2017 | 1 | R$ 3.594 | R$ 5.625 |
| 2023 | 1 | R$ 4.219 | R$ 4.834 |
| 2025 | 2 | R$ 3.594 | R$ 3.803 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Santa Terezinha II · construído em 1982 · 950 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Santa Terezinha II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.083.444/0001-09).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Pompéia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Iara, 490, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.219 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Iara, 490?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Iara, 490?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Iara, 490?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Santa Terezinha II.
Qual a estação mais perto da Rua Iara, 490?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.