Edifício Triumpho (Rua Gurutuba, 44), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo André, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.524 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 279.000 | R$ 4.508 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 445.000 | R$ 5.331 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.201 |
| 12/2024 | 63 m² | R$ 173.000 | R$ 2.768 |
| 06/2024 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.193 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.359 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.443 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.716 |
| 10/2023 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.359 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 237.500 | R$ 3.837 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.232 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 70.000 | R$ 1.120 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.720 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.232 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.151 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 280 mil · ajuste a área
perto de R$ 280 mil (faixa de R$ 237 mil a R$ 293 mil)
m² de hoje: R$ 4.522. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.313 | R$ 3.568 |
| 2009 | 3 | R$ 1.616 | R$ 4.136 |
| 2010 | 2 | R$ 1.753 | R$ 4.305 |
| 2013 | 1 | R$ 1.616 | R$ 3.402 |
| 2015 | 1 | R$ 4.524 | R$ 7.823 |
| 2016 | 1 | R$ 1.156 | R$ 1.937 |
| 2017 | 2 | R$ 3.240 | R$ 5.142 |
| 2018 | 1 | R$ 2.521 | R$ 3.922 |
| 2020 | 1 | R$ 3.151 | R$ 4.497 |
| 2022 | 3 | R$ 2.720 | R$ 3.264 |
| 2023 | 3 | R$ 3.359 | R$ 3.849 |
| 2024 | 5 | R$ 3.716 | R$ 4.164 |
| 2025 | 2 | R$ 4.766 | R$ 5.031 |
| 2026 | 2 | R$ 4.516 | R$ 4.598 |
Sobre o prédioEdifício Triumpho · construído em 1995 · 1,2 km da estação IAPI
Nome do condomínio: Edifício Triumpho. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.482.514/0001-93).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação IAPI (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo André.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gurutuba, 44, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.538 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gurutuba, 44?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gurutuba, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Gurutuba, 44?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Triumpho.
Qual a estação mais perto da Rua Gurutuba, 44?
A mais próxima é a estação IAPI (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.