Condomínio do Edifício Fabiana (Rua Gonçalves Ledo, 781), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachoeirinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 75 m² | R$ 230.000 | R$ 3.067 |
| 09/2020 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.239 |
| 06/2019 | 75 m² | R$ 170.000 | R$ 2.267 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 318 mil · ajuste a área
perto de R$ 318 mil (faixa de R$ 286 mil a R$ 350 mil)
m² de hoje: R$ 4.244. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2020, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.133 | R$ 4.797 |
| 2015 | 1 | R$ 2.143 | R$ 3.794 |
| 2016 | 1 | R$ 2.267 | R$ 3.699 |
| 2017 | 1 | R$ 2.640 | R$ 4.208 |
| 2019 | 1 | R$ 2.267 | R$ 3.345 |
| 2020 | 2 | R$ 3.153 | R$ 4.434 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fabiana · construído em 1984 · 400 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fabiana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.250.179/0001-47).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cachoeirinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gonçalves Ledo, 781, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.067 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gonçalves Ledo, 781?
A mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gonçalves Ledo, 781?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Gonçalves Ledo, 781?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fabiana.
Qual a estação mais perto da Rua Gonçalves Ledo, 781?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.