Condomínio Vila Magnesita (Rua Godofredo Rangel, 691), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madre Gertrudes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 68 m² | R$ 245.000 | R$ 3.605 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.942 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 197.000 | R$ 2.898 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 174.000 | R$ 2.560 |
| 08/2021 | 68 m² | R$ 200.000 | R$ 2.942 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² construídos: perto de R$ 214 mil · ajuste a área
perto de R$ 214 mil (faixa de R$ 198 mil a R$ 239 mil)
m² de hoje: R$ 3.149. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.942 | R$ 3.854 |
| 2024 | 2 | R$ 2.729 | R$ 3.023 |
| 2025 | 1 | R$ 2.942 | R$ 3.097 |
| 2026 | 1 | R$ 3.605 | R$ 3.622 |
Sobre o prédioCondomínio Vila Magnesita · construído em 1984 · 1,2 km da estação Cidade Industrial
Nome do condomínio: Condomínio Vila Magnesita. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.093.844/0001-28).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Madre Gertrudes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Godofredo Rangel, 691, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.942 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 68 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Godofredo Rangel, 691?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Godofredo Rangel, 691?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Godofredo Rangel, 691?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vila Magnesita.
Qual a estação mais perto da Rua Godofredo Rangel, 691?
A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.