Condomínio do Residencial Shalom (Rua Geraldo Rosa Filho, 496), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mangueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.394 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 170.000 | R$ 2.229 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.168 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 125.000 | R$ 1.917 |
| 02/2022 | 63 m² | R$ 195.000 | R$ 3.089 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 257 mil · ajuste a área
perto de R$ 257 mil (faixa de R$ 173 mil a R$ 283 mil)
m² de hoje: R$ 3.842. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 2.659 | R$ 3.241 |
| 2024 | 1 | R$ 4.394 | R$ 4.853 |
| 2025 | 1 | R$ 3.803 | R$ 4.012 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Shalom · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Shalom. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.962.093/0001-24).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Mangueiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Geraldo Rosa Filho, 496, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.128 e o apartamento mediano saiu por R$ 197.500, com 67 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geraldo Rosa Filho, 496?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Geraldo Rosa Filho, 496?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Geraldo Rosa Filho, 496?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Shalom.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.