Edifício Esperanca (Rua Formosa, 53), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Horto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 380.000 | R$ 3.585 |
| 11/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.711 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 184.000 | R$ 3.463 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.764 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 222 mil · ajuste a área
perto de R$ 222 mil (faixa de R$ 196 mil a R$ 295 mil)
m² de hoje: R$ 4.191. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.444 | R$ 3.904 |
| 2009 | 3 | R$ 2.036 | R$ 5.269 |
| 2011 | 1 | R$ 1.415 | R$ 3.246 |
| 2012 | 1 | R$ 1.651 | R$ 3.712 |
| 2015 | 1 | R$ 3.850 | R$ 6.594 |
| 2018 | 1 | R$ 2.464 | R$ 3.845 |
| 2023 | 2 | R$ 3.614 | R$ 4.191 |
| 2025 | 1 | R$ 5.711 | R$ 5.956 |
| 2026 | 1 | R$ 3.585 | R$ 3.605 |
Sobre o prédioEdifício Esperanca · construído em 1966 · 850 m da estação Horto
Nome do condomínio: Edifício Esperanca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.793.980/0001-90).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1966, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Horto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Formosa, 53, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.675 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Formosa, 53?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Formosa, 53?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1966.
Qual o nome do prédio da Rua Formosa, 53?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Esperanca.
Qual a estação mais perto da Rua Formosa, 53?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.