Condomínio Serra do Mar (Rua Falcao, 495), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flávio Marquês Lisboa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 52 m² | R$ 105.000 | R$ 2.030 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.674 |
| 04/2024 | 52 m² | R$ 145.000 | R$ 2.804 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 2.707 |
| 09/2023 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.480 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 163 mil · ajuste a área
perto de R$ 163 mil (faixa de R$ 135 mil a R$ 207 mil)
m² de hoje: R$ 3.129. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.187 | R$ 3.200 |
| 2009 | 2 | R$ 1.269 | R$ 3.258 |
| 2010 | 2 | R$ 1.674 | R$ 4.107 |
| 2012 | 2 | R$ 2.823 | R$ 6.215 |
| 2013 | 2 | R$ 2.804 | R$ 5.832 |
| 2015 | 1 | R$ 2.610 | R$ 4.471 |
| 2016 | 3 | R$ 1.933 | R$ 3.141 |
| 2023 | 1 | R$ 3.480 | R$ 3.997 |
| 2024 | 2 | R$ 2.755 | R$ 3.081 |
| 2025 | 2 | R$ 2.852 | R$ 3.061 |
Sobre o prédioCondomínio Serra do Mar · construído em 2008
Nome do condomínio: Condomínio Serra do Mar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.625.164/0001-68).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Flávio Marquês Lisboa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Falcao, 495, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.804 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Falcao, 495?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Falcao, 495?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Falcao, 495?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Serra do Mar.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.