Rua Espera Feliz, 109, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ermelinda, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.658 |
| 12/2022 | 155 m² | R$ 330.000 | R$ 2.133 |
| 03/2022 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.861 |
| 02/2022 | 150 m² | R$ 290.000 | R$ 1.929 |
| 02/2022 | 150 m² | R$ 250.000 | R$ 1.663 |
| 02/2022 | 130 m² | R$ 200.000 | R$ 1.535 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m² construídos: perto de R$ 369 mil · ajuste a área
perto de R$ 369 mil (faixa de R$ 303 mil a R$ 649 mil)
m² de hoje: R$ 2.462. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 1.929 | R$ 2.388 |
| 2023 | 1 | R$ 3.658 | R$ 4.202 |
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 900 m da estação Aparecida
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ermelinda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Espera Feliz, 109, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.031 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 150 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Espera Feliz, 109?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Espera Feliz, 109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual a estação mais perto da Rua Espera Feliz, 109?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.