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itbisp.com › Belo Horizonte › nº 36

Condomínio Residencial City Amazonas (Rua Ephigenio Salles Victor, 36), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madre Gertrudes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.779m² mediano desde 2019
79compras registradas
R$ 184.000apartamento mediano
49 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202649 m²R$ 210.000R$ 4.313
07/202649 m²R$ 235.000R$ 4.826
06/202649 m²R$ 205.000R$ 4.211
05/202654 m²R$ 280.000R$ 5.180
04/202654 m²R$ 260.000R$ 4.810
01/202649 m²R$ 230.000R$ 4.725
Ver todas as 79 comprasda mais recente à de 03/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202549 m²R$ 240.000R$ 4.929
01/202449 m²R$ 208.000R$ 4.273
01/202449 m²R$ 250.000R$ 5.135
07/202349 m²R$ 172.000R$ 3.533
11/202249 m²R$ 179.000R$ 3.676
10/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
10/202249 m²R$ 205.000R$ 4.211
09/202251 m²R$ 189.000R$ 3.702
08/202251 m²R$ 184.000R$ 3.604
08/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
08/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
07/202249 m²R$ 196.900R$ 4.044
07/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
06/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
06/202251 m²R$ 189.000R$ 3.702
06/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
06/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
06/202249 m²R$ 189.900R$ 3.900
05/202249 m²R$ 189.900R$ 3.901
05/202249 m²R$ 189.900R$ 3.901
05/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
05/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
05/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
05/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
03/202249 m²R$ 189.900R$ 3.900
03/202254 m²R$ 189.000R$ 3.497
03/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
03/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
03/202249 m²R$ 189.900R$ 3.900
03/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
02/202249 m²R$ 189.900R$ 3.901
02/202249 m²R$ 189.000R$ 3.882
02/202251 m²R$ 189.000R$ 3.702
02/202252 m²R$ 189.000R$ 3.617
02/202249 m²R$ 186.900R$ 3.839
02/202249 m²R$ 186.900R$ 3.839
02/202249 m²R$ 185.900R$ 3.818
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.780
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
02/202249 m²R$ 184.000R$ 3.779
09/202149 m²R$ 189.900R$ 3.900
09/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
08/202149 m²R$ 172.000R$ 3.525
07/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
06/202149 m²R$ 179.900R$ 3.696
05/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
04/202149 m²R$ 182.900R$ 3.757
04/202151 m²R$ 189.900R$ 3.720
04/202149 m²R$ 178.900R$ 3.675
04/202149 m²R$ 178.900R$ 3.675
03/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
03/202149 m²R$ 179.900R$ 3.695
03/202149 m²R$ 175.000R$ 3.595
03/202149 m²R$ 172.000R$ 3.525
03/202149 m²R$ 177.900R$ 3.654
03/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
02/202149 m²R$ 183.900R$ 3.777
01/202149 m²R$ 177.900R$ 3.654
01/202149 m²R$ 177.900R$ 3.654
01/202149 m²R$ 172.000R$ 3.533
12/202049 m²R$ 172.000R$ 3.533
12/202049 m²R$ 172.000R$ 3.533
12/202051 m²R$ 172.000R$ 3.369
06/202049 m²R$ 172.000R$ 3.533
03/202051 m²R$ 175.000R$ 3.430
03/202049 m²R$ 172.000R$ 3.534
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 239 mil · ajuste a área

perto de R$ 239 mil (faixa de R$ 225 mil a R$ 254 mil)

m² de hoje: R$ 4.874. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20206R$ 3.533R$ 4.912
202120R$ 3.654R$ 4.942
202243R$ 3.780R$ 4.649
20231R$ 3.533R$ 4.077
20242R$ 4.704R$ 5.322
20251R$ 4.929R$ 5.155
20266R$ 4.768R$ 4.862
Sobre o prédioCondomínio Residencial City Amazonas · construído em 2019 · 1,3 km da estação Cidade Industrial

Nome do condomínio: Condomínio Residencial City Amazonas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.169.593/0001-15).

Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Madre Gertrudes.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ephigenio Salles Victor, 36, em Belo Horizonte?

Nas 79 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.779 e o apartamento mediano saiu por R$ 184.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua Ephigenio Salles Victor, 36?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Ephigenio Salles Victor, 36?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.

Qual o nome do prédio da Rua Ephigenio Salles Victor, 36?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial City Amazonas.

Qual a estação mais perto da Rua Ephigenio Salles Victor, 36?

A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.