Rua Engenheiro Caldas, 116, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 162 m² | R$ 749.000 | R$ 4.636 |
| 06/2022 | 162 m² | R$ 835.000 | R$ 5.168 |
| 10/2019 | 159 m² | R$ 350.000 | R$ 2.197 |
| 10/2019 | 163 m² | R$ 350.000 | R$ 2.150 |
| 09/2019 | 162 m² | R$ 470.000 | R$ 2.909 |
| 09/2019 | 151 m² | R$ 300.000 | R$ 1.989 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2019 | 151 m² | R$ 313.600 | R$ 2.079 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m² construídos: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 496 mil a R$ 788 mil)
m² de hoje: R$ 3.231. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.150 | R$ 3.161 |
| 2022 | 1 | R$ 5.168 | R$ 6.161 |
| 2025 | 1 | R$ 4.636 | R$ 4.866 |
Sobre o prédioConstruído em 2019 · 1,4 km da estação José Cândido da Silveira
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Caldas, 116, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.197 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 162 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Caldas, 116?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Caldas, 116?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual a estação mais perto da Rua Engenheiro Caldas, 116?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.