Condomínio do Edifício Fernanda (Rua Eduardo Lopes, 325), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo André, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 117 m² | R$ 329.000 | R$ 2.812 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 320.000 | R$ 2.735 |
| 04/2023 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 2.265 |
| 08/2020 | 117 m² | R$ 205.000 | R$ 1.752 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 329 mil · ajuste a área
perto de R$ 329 mil (faixa de R$ 298 mil a R$ 353 mil)
m² de hoje: R$ 2.812. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.111 | R$ 2.920 |
| 2020 | 1 | R$ 1.752 | R$ 2.517 |
| 2023 | 1 | R$ 2.265 | R$ 2.621 |
| 2024 | 1 | R$ 2.735 | R$ 3.021 |
| 2025 | 1 | R$ 2.812 | R$ 3.004 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fernanda · construído em 1984 · 1,4 km da estação Hospital Belo Horizonte
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fernanda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.108.094/0001-66).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Hospital Belo Horizonte (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1984, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo André.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Eduardo Lopes, 325, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 292.500, com 117 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Eduardo Lopes, 325?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Eduardo Lopes, 325?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1984.
Qual o nome do prédio da Rua Eduardo Lopes, 325?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fernanda.
Qual a estação mais perto da Rua Eduardo Lopes, 325?
A mais próxima é a estação Hospital Belo Horizonte (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.