Condomínio do Edifício João Paulo II (Rua dos Medicos, 1203), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alípio de Melo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 07/2020 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 04/2020 | 73 m² | R$ 190.000 | R$ 2.603 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 306 mil · ajuste a área
perto de R$ 306 mil (faixa de R$ 277 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 4.195. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.781 | R$ 4.425 |
| 2013 | 1 | R$ 3.151 | R$ 6.508 |
| 2016 | 1 | R$ 2.534 | R$ 4.230 |
| 2017 | 1 | R$ 3.699 | R$ 5.895 |
| 2018 | 1 | R$ 2.808 | R$ 4.365 |
| 2020 | 2 | R$ 3.082 | R$ 4.443 |
| 2022 | 1 | R$ 3.151 | R$ 3.839 |
| 2024 | 1 | R$ 3.836 | R$ 4.195 |
| 2025 | 1 | R$ 4.110 | R$ 4.390 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Paulo II · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Paulo II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.474.827/0001-00).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alípio de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Medicos, 1203, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.562 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Medicos, 1203?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Medicos, 1203?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Rua dos Medicos, 1203?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Paulo II.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.