Condomínio do Edifício Rio Novo (Rua Diamantina, 645), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 62 m² | R$ 100.000 | R$ 1.600 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.560 |
| 01/2020 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.560 |
| 10/2019 | 62 m² | R$ 145.000 | R$ 2.320 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 194 mil · ajuste a área
perto de R$ 194 mil (faixa de R$ 121 mil a R$ 225 mil)
m² de hoje: R$ 3.128. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 3 | R$ 1.280 | R$ 3.198 |
| 2012 | 1 | R$ 1.280 | R$ 2.816 |
| 2013 | 1 | R$ 2.810 | R$ 5.818 |
| 2019 | 1 | R$ 2.320 | R$ 3.412 |
| 2020 | 1 | R$ 2.560 | R$ 3.695 |
| 2024 | 1 | R$ 2.560 | R$ 2.844 |
| 2025 | 1 | R$ 1.600 | R$ 1.663 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio Novo · construído em 1958 · 50 m da estação SENAI
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio Novo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.571.688/0001-60).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 750 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lagoinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Diamantina, 645, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.440 e o apartamento mediano saiu por R$ 152.500, com 62 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Diamantina, 645?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Diamantina, 645?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Rua Diamantina, 645?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio Novo.
Qual a estação mais perto da Rua Diamantina, 645?
A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.