Condomínio do Residencial Paulus (Rua Conego Santana, 483), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachoeirinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.148 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.646 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 970.000 | R$ 4.849 |
| 10/2022 | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.733 |
| 08/2021 | 141 m² | R$ 660.000 | R$ 4.676 |
| 05/2021 | 121 m² | R$ 370.000 | R$ 3.070 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 121 m² | R$ 442.500 | R$ 3.671 |
| 01/2021 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.152 |
| 12/2020 | 121 m² | R$ 407.000 | R$ 3.376 |
| 09/2020 | 121 m² | R$ 388.000 | R$ 3.219 |
| 05/2020 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.152 |
| 08/2019 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.904 |
| 07/2019 | 121 m² | R$ 355.000 | R$ 2.945 |
| 05/2019 | 121 m² | R$ 175.000 | R$ 1.452 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 587 mil · ajuste a área
perto de R$ 587 mil (faixa de R$ 529 mil a R$ 646 mil)
m² de hoje: R$ 4.854. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | R$ 2.812 | R$ 4.679 |
| 2017 | 6 | R$ 2.904 | R$ 4.614 |
| 2019 | 3 | R$ 2.904 | R$ 4.273 |
| 2020 | 3 | R$ 3.219 | R$ 4.594 |
| 2021 | 4 | R$ 3.412 | R$ 4.637 |
| 2022 | 1 | R$ 3.733 | R$ 4.484 |
| 2024 | 1 | R$ 4.849 | R$ 5.411 |
| 2025 | 2 | R$ 4.397 | R$ 4.583 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Paulus · construído em 2015 · 600 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Paulus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.613.516/0001-77).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cachoeirinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conego Santana, 483, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.298 e o apartamento mediano saiu por R$ 397.500, com 121 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conego Santana, 483?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conego Santana, 483?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Conego Santana, 483?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Paulus.
Qual a estação mais perto da Rua Conego Santana, 483?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.