Residencial Villa Formosa (Rua Clementina de Jesus, 90), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flávio Marquês Lisboa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.840 |
| 12/2023 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.321 |
| 07/2023 | 56 m² | R$ 245.000 | R$ 4.353 |
| 07/2021 | 96 m² | R$ 260.000 | R$ 2.698 |
| 06/2021 | 56 m² | R$ 156.756 | R$ 2.785 |
| 06/2020 | 96 m² | R$ 212.000 | R$ 2.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 359 mil · ajuste a área
perto de R$ 359 mil (faixa de R$ 333 mil a R$ 398 mil)
m² de hoje: R$ 3.744. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 2.473 | R$ 4.335 |
| 2016 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.702 |
| 2018 | 1 | R$ 2.802 | R$ 4.228 |
| 2020 | 1 | R$ 2.200 | R$ 3.180 |
| 2021 | 2 | R$ 2.742 | R$ 3.640 |
| 2023 | 2 | R$ 3.837 | R$ 4.399 |
| 2026 | 1 | R$ 3.840 | R$ 3.859 |
Sobre o prédioResidencial Villa Formosa · construído em 2014
Nome do condomínio: Residencial Villa Formosa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.541.752/0001-53).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Flávio Marquês Lisboa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Clementina de Jesus, 90, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.053 e o apartamento mediano saiu por R$ 252.500, com 96 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Clementina de Jesus, 90?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Clementina de Jesus, 90?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Clementina de Jesus, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Villa Formosa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.