Edifício Sol de Primavera (Rua Capitão Manoel Soares, 268), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floramar, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.666 |
| 05/2026 | 116 m² | R$ 430.000 | R$ 3.698 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 460.000 | R$ 3.948 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 190.000 | R$ 1.534 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 160.000 | R$ 1.373 |
| 07/2024 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.878 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.165 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 250.000 | R$ 2.150 |
| 11/2022 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.752 |
| 09/2022 | 172 m² | R$ 580.000 | R$ 3.373 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.747 |
| 09/2021 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.833 |
| 12/2019 | 116 m² | R$ 130.000 | R$ 1.118 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 411 mil · ajuste a área
perto de R$ 411 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 471 mil)
m² de hoje: R$ 3.546. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | R$ 1.221 | R$ 2.156 |
| 2016 | 4 | R$ 1.503 | R$ 2.453 |
| 2017 | 5 | R$ 2.131 | R$ 3.401 |
| 2018 | 3 | R$ 2.386 | R$ 3.629 |
| 2019 | 1 | R$ 1.118 | R$ 1.617 |
| 2021 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.667 |
| 2022 | 3 | R$ 2.752 | R$ 3.309 |
| 2023 | 1 | R$ 2.150 | R$ 2.542 |
| 2024 | 4 | R$ 2.349 | R$ 2.612 |
| 2026 | 3 | R$ 3.698 | R$ 3.725 |
Sobre o prédioEdifício Sol de Primavera · construído em 2014 · 250 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Edifício Sol de Primavera. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.517.762/0001-65).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floramar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Manoel Soares, 268, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.752 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Manoel Soares, 268?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Capitão Manoel Soares, 268?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Capitão Manoel Soares, 268?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sol de Primavera.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Manoel Soares, 268?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.