Residencial Vanessa (Rua Candido Lucio, 484), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Aparecida, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 10/2022 | 35 m² | R$ 96.000 | R$ 2.743 |
| 09/2019 | 75 m² | R$ 435.000 | R$ 5.799 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 247 mil · ajuste a área
perto de R$ 247 mil (faixa de R$ 222 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 3.294. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 3.133 | R$ 8.106 |
| 2019 | 1 | R$ 5.799 | R$ 8.537 |
| 2022 | 1 | R$ 2.743 | R$ 3.294 |
| 2024 | 1 | R$ 2.706 | R$ 3.006 |
Sobre o prédioResidencial Vanessa · construído em 1995 · 400 m da estação Operários
Nome do condomínio: Residencial Vanessa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.000.494/0001-60).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Operários (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Aparecida.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Candido Lucio, 484, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Candido Lucio, 484?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Candido Lucio, 484?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Candido Lucio, 484?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Vanessa.
Qual a estação mais perto da Rua Candido Lucio, 484?
A mais próxima é a estação Operários (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.