Condomínio Alto dos Coqueiros (Rua Bastos, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Salvador, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 74 m² | R$ 263.000 | R$ 3.535 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.085 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.472 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 260.000 | R$ 2.614 |
| 09/2022 | 123 m² | R$ 255.000 | R$ 2.074 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 74 m² | R$ 230.000 | R$ 3.092 |
| 12/2021 | 74 m² | R$ 230.000 | R$ 3.092 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 226.000 | R$ 3.077 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 230.000 | R$ 3.092 |
| 07/2021 | 74 m² | R$ 230.000 | R$ 3.092 |
| 06/2021 | 74 m² | R$ 230.000 | R$ 3.092 |
| 05/2021 | 74 m² | R$ 218.000 | R$ 2.931 |
| 05/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.946 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.928 |
| 03/2021 | 69 m² | R$ 195.000 | R$ 2.841 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 247 mil a R$ 302 mil)
m² de hoje: R$ 3.763. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | R$ 2.931 | R$ 3.970 |
| 2022 | 2 | R$ 2.583 | R$ 3.120 |
| 2023 | 2 | R$ 2.771 | R$ 3.204 |
| 2024 | 1 | R$ 3.472 | R$ 3.763 |
| 2025 | 2 | R$ 3.810 | R$ 4.005 |
Sobre o prédioCondomínio Alto dos Coqueiros · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio Alto dos Coqueiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.431.277/0001-03).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Salvador.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bastos, 85, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.938 e o apartamento mediano saiu por R$ 228.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bastos, 85?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bastos, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Bastos, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Alto dos Coqueiros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.