Condomínio do Residencial Emaus (Rua Basileia, 41), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Europa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 49 m² | R$ 138.000 | R$ 2.823 |
| 08/2022 | 49 m² | R$ 115.000 | R$ 2.353 |
| 07/2022 | 49 m² | R$ 120.000 | R$ 2.455 |
| 12/2021 | 49 m² | R$ 130.000 | R$ 2.660 |
| 11/2021 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.864 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 153 mil · ajuste a área
perto de R$ 153 mil (faixa de R$ 142 mil a R$ 171 mil)
m² de hoje: R$ 3.130. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.156 | R$ 3.095 |
| 2009 | 1 | R$ 1.841 | R$ 4.696 |
| 2012 | 3 | R$ 2.312 | R$ 5.108 |
| 2013 | 1 | R$ 3.069 | R$ 6.355 |
| 2021 | 2 | R$ 2.762 | R$ 3.486 |
| 2022 | 2 | R$ 2.404 | R$ 2.890 |
| 2024 | 1 | R$ 2.823 | R$ 3.130 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Emaus · construído em 1994 · 1,2 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Emaus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.033.100/0001-63).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Europa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Basileia, 41, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.660 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Basileia, 41?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Basileia, 41?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Basileia, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Emaus.
Qual a estação mais perto da Rua Basileia, 41?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.