Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › nº 12

Condomínio Residencial Coqueiros (Rua Barbosa, 12), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Salvador, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.000m² mediano desde 2019
30compras registradas
R$ 145.000apartamento mediano
48 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202648 m²R$ 85.000R$ 1.758
07/202648 m²R$ 200.000R$ 4.137
04/202648 m²R$ 160.000R$ 3.310
02/202648 m²R$ 250.000R$ 5.172
02/202648 m²R$ 185.000R$ 3.827
03/202548 m²R$ 202.000R$ 4.179
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/202548 m²R$ 195.000R$ 4.034
12/202448 m²R$ 170.000R$ 3.517
10/202448 m²R$ 60.000R$ 1.241
09/202448 m²R$ 165.000R$ 3.413
08/202448 m²R$ 155.000R$ 3.206
05/202448 m²R$ 170.000R$ 3.517
04/202348 m²R$ 135.000R$ 2.793
03/202348 m²R$ 130.000R$ 2.689
08/202248 m²R$ 170.000R$ 3.517
02/202248 m²R$ 140.000R$ 2.896
02/202248 m²R$ 150.000R$ 3.103
10/202148 m²R$ 140.000R$ 2.896
07/202148 m²R$ 150.000R$ 3.103
03/202148 m²R$ 150.000R$ 3.103
03/202148 m²R$ 125.000R$ 2.586
03/202148 m²R$ 130.000R$ 2.689
12/202048 m²R$ 128.000R$ 2.648
10/202048 m²R$ 130.000R$ 2.689
10/202048 m²R$ 115.000R$ 2.379
08/201948 m²R$ 130.000R$ 2.689
08/201948 m²R$ 165.000R$ 3.413
06/201948 m²R$ 140.000R$ 2.896
03/201948 m²R$ 112.000R$ 2.317
02/201948 m²R$ 140.000R$ 2.896
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 185 mil · ajuste a área

perto de R$ 185 mil (faixa de R$ 163 mil a R$ 204 mil)

m² de hoje: R$ 3.859. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano10 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20173R$ 2.896R$ 4.634
20185R$ 1.965R$ 2.970
20195R$ 2.896R$ 4.274
20203R$ 2.648R$ 3.665
20215R$ 2.896R$ 3.703
20223R$ 3.103R$ 3.842
20232R$ 2.741R$ 3.182
20245R$ 3.413R$ 3.754
20252R$ 4.106R$ 4.362
20265R$ 3.827R$ 3.938
Sobre o prédioCondomínio Residencial Coqueiros · construído em 2008

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Coqueiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.271.506/0001-99).

Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Salvador.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barbosa, 12, em Belo Horizonte?

Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua Barbosa, 12?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Barbosa, 12?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.

Qual o nome do prédio da Rua Barbosa, 12?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Coqueiros.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.