Condomínio do Edifício Fenix (Rua Avelino dos Santos, 84), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Esperança, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 153 m² | R$ 825.000 | R$ 5.396 |
| 08/2024 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.352 |
| 03/2019 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.117 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 815 mil · ajuste a área
perto de R$ 815 mil (faixa de R$ 733 mil a R$ 896 mil)
m² de hoje: R$ 5.467. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.621 | R$ 4.349 |
| 2017 | 6 | R$ 2.339 | R$ 3.716 |
| 2018 | 3 | R$ 1.405 | R$ 2.136 |
| 2019 | 1 | R$ 3.117 | R$ 4.634 |
| 2024 | 1 | R$ 5.352 | R$ 5.913 |
| 2026 | 1 | R$ 5.396 | R$ 5.467 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fenix · construído em 2014 · 1,4 km da estação Hospital Belo Horizonte
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.641.041/0001-13).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Hospital Belo Horizonte (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Esperança.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Avelino dos Santos, 84, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.352 e o apartamento mediano saiu por R$ 800.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Avelino dos Santos, 84?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Avelino dos Santos, 84?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Avelino dos Santos, 84?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fenix.
Qual a estação mais perto da Rua Avelino dos Santos, 84?
A mais próxima é a estação Hospital Belo Horizonte (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.