itbisp.com › Belo Horizonte › nº 641
Conquista Lagoa (Rua Aloisio Aragao Villar, 641), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Trevo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
R$ 3.371m² mediano desde 2019
206compras registradas
R$ 178.000apartamento mediano
51 m²área construída mediana
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|---|---|---|---|
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| 08/2026 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.755 |
| 07/2026 | 51 m² | R$ 139.661 | R$ 2.737 |
| 07/2026 | 54 m² | R$ 129.509 | R$ 2.403 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 4.213 |
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| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.919 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.397 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.933 |
| 09/2024 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 2.991 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 170.000 | R$ 3.331 |
| 06/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.527 |
| 05/2023 | 51 m² | R$ 244.222 | R$ 4.786 |
| 04/2023 | 51 m² | R$ 186.689 | R$ 3.658 |
| 06/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 06/2022 | 56 m² | R$ 195.046 | R$ 3.487 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 05/2022 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.308 |
| 04/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 03/2022 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.308 |
| 01/2022 | 56 m² | R$ 187.513 | R$ 3.353 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 187.129 | R$ 3.346 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 184.300 | R$ 3.295 |
| 11/2021 | 51 m² | R$ 182.000 | R$ 3.567 |
| 11/2021 | 51 m² | R$ 185.000 | R$ 3.625 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.308 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.308 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.493 | R$ 3.281 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.493 | R$ 3.281 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.493 | R$ 3.281 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.093 | R$ 3.274 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 181.433 | R$ 3.555 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.493 | R$ 3.281 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 181.433 | R$ 3.367 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 184.638 | R$ 3.301 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 183.093 | R$ 3.274 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 183.093 | R$ 3.274 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 182.593 | R$ 3.265 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 182.593 | R$ 3.265 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 178.533 | R$ 3.338 |
| 08/2021 | 56 m² | R$ 184.138 | R$ 3.292 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 180.533 | R$ 3.375 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 177.833 | R$ 3.325 |
| 07/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 06/2021 | 56 m² | R$ 180.124 | R$ 3.221 |
| 06/2021 | 56 m² | R$ 179.093 | R$ 3.202 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 171.100 | R$ 3.199 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 06/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 05/2021 | 54 m² | R$ 178.000 | R$ 3.303 |
| 05/2021 | 54 m² | R$ 178.000 | R$ 3.302 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 05/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 171.100 | R$ 3.199 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 171.100 | R$ 3.199 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 170.900 | R$ 3.349 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 172.900 | R$ 3.091 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 170.900 | R$ 3.195 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 176.500 | R$ 3.156 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 173.900 | R$ 3.251 |
| 01/2021 | 54 m² | R$ 178.000 | R$ 3.303 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 179.744 | R$ 3.522 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 174.400 | R$ 3.418 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 173.900 | R$ 3.408 |
| 01/2021 | 53 m² | R$ 173.900 | R$ 3.251 |
| 12/2020 | 51 m² | R$ 173.400 | R$ 3.398 |
| 12/2020 | 56 m² | R$ 178.000 | R$ 3.183 |
| 11/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 11/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 11/2020 | 56 m² | R$ 178.000 | R$ 3.183 |
| 11/2020 | 51 m² | R$ 173.360 | R$ 3.397 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 174.400 | R$ 3.260 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 173.400 | R$ 3.242 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 177.500 | R$ 3.174 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 10/2020 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 174.400 | R$ 3.418 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 168.421 | R$ 3.300 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
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| 09/2020 | 51 m² | R$ 175.482 | R$ 3.439 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 172.041 | R$ 3.371 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 56 m² | R$ 174.082 | R$ 3.112 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 08/2020 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 176.250 | R$ 3.454 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 171.000 | R$ 3.351 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 07/2020 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 172.041 | R$ 3.371 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 07/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
| 06/2020 | 56 m² | R$ 175.408 | R$ 3.136 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 172.900 | R$ 3.388 |
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| 06/2020 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 170.500 | R$ 3.341 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
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| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 170.900 | R$ 3.349 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 53 m² | R$ 178.000 | R$ 3.328 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 171.900 | R$ 3.369 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.534 | R$ 3.499 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 167.900 | R$ 3.290 |
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| 05/2020 | 51 m² | R$ 180.031 | R$ 3.528 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 180.031 | R$ 3.528 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 180.028 | R$ 3.528 |
| 05/2020 | 56 m² | R$ 180.015 | R$ 3.219 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.992 | R$ 3.527 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.900 | R$ 3.525 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.900 | R$ 3.525 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.900 | R$ 3.525 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.283 | R$ 3.494 |
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| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 177.901 | R$ 3.486 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 174.000 | R$ 3.410 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 170.900 | R$ 3.349 |
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| 05/2020 | 51 m² | R$ 181.900 | R$ 3.565 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 181.900 | R$ 3.565 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 180.491 | R$ 3.537 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 180.434 | R$ 3.536 |
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| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.993 | R$ 3.527 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 179.968 | R$ 3.527 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.488 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 169.903 | R$ 3.329 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 169.902 | R$ 3.329 |
| 05/2020 | 56 m² | R$ 184.320 | R$ 3.296 |
| 05/2020 | 51 m² | R$ 182.573 | R$ 3.578 |
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 190 mil · ajuste a área
perto de R$ 190 mil (faixa de R$ 154 mil a R$ 207 mil)
m² de hoje: R$ 3.718. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 105 | R$ 3.488 | R$ 4.936 |
| 2021 | 78 | R$ 3.326 | R$ 4.443 |
| 2022 | 8 | R$ 3.556 | R$ 4.257 |
| 2023 | 3 | R$ 3.658 | R$ 4.234 |
| 2024 | 3 | R$ 3.331 | R$ 3.718 |
| 2025 | 4 | R$ 3.772 | R$ 3.941 |
| 2026 | 5 | R$ 2.737 | R$ 2.750 |
Sobre o prédioConquista Lagoa · construído em 2020
Nome do condomínio: Conquista Lagoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.895.931/0001-82).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Trevo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aloisio Aragao Villar, 641, em Belo Horizonte?
Nas 206 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.371 e o apartamento mediano saiu por R$ 178.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aloisio Aragao Villar, 641?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aloisio Aragao Villar, 641?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Aloisio Aragao Villar, 641?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conquista Lagoa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.