Condomínio do Residencial Firenze (Rua Almeida Melo, 154), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Esperança, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.475 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.598 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.078 |
| 05/2024 | 130 m² | R$ 460.000 | R$ 3.552 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 282.000 | R$ 3.383 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 277.500 | R$ 3.066 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 83 m² | R$ 268.000 | R$ 3.215 |
| 01/2023 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.478 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 346.011 | R$ 4.150 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.239 |
| 02/2021 | 130 m² | R$ 430.000 | R$ 3.320 |
| 07/2020 | 83 m² | R$ 235.000 | R$ 2.819 |
| 03/2020 | 83 m² | R$ 242.000 | R$ 2.903 |
| 01/2019 | 130 m² | R$ 380.000 | R$ 2.934 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² construídos: perto de R$ 314 mil · ajuste a área
perto de R$ 314 mil (faixa de R$ 292 mil a R$ 357 mil)
m² de hoje: R$ 3.782. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.428 | R$ 3.862 |
| 2009 | 2 | R$ 1.769 | R$ 4.565 |
| 2010 | 2 | R$ 1.912 | R$ 4.691 |
| 2011 | 1 | R$ 2.541 | R$ 5.928 |
| 2012 | 4 | R$ 2.289 | R$ 4.972 |
| 2013 | 4 | R$ 3.039 | R$ 6.248 |
| 2014 | 1 | R$ 3.538 | R$ 7.050 |
| 2015 | 1 | R$ 2.999 | R$ 5.309 |
| 2018 | 1 | R$ 1.158 | R$ 1.796 |
| 2019 | 1 | R$ 2.934 | R$ 4.413 |
| 2020 | 2 | R$ 2.861 | R$ 4.118 |
| 2021 | 2 | R$ 3.279 | R$ 4.323 |
| 2022 | 1 | R$ 4.150 | R$ 4.934 |
| 2023 | 4 | R$ 3.299 | R$ 3.824 |
| 2024 | 1 | R$ 3.552 | R$ 3.946 |
| 2025 | 1 | R$ 4.078 | R$ 4.413 |
| 2026 | 2 | R$ 3.537 | R$ 3.555 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Firenze · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Firenze. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.865.973/0001-70).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Esperança.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Almeida Melo, 154, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.351 e o apartamento mediano saiu por R$ 295.000, com 83 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almeida Melo, 154?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Almeida Melo, 154?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Almeida Melo, 154?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Firenze.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.