Condomínio do Edifício Gemini (Rua Alfredina Amaral, 470), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Milionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.410 |
| 01/2025 | 102 m² | R$ 435.000 | R$ 4.263 |
| 09/2024 | 123 m² | R$ 590.000 | R$ 4.778 |
| 04/2023 | 113 m² | R$ 255.000 | R$ 2.261 |
| 11/2021 | 137 m² | R$ 360.000 | R$ 2.632 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 523 mil · ajuste a área
perto de R$ 523 mil (faixa de R$ 471 mil a R$ 575 mil)
m² de hoje: R$ 4.628. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | R$ 2.566 | R$ 4.515 |
| 2016 | 1 | R$ 3.038 | R$ 4.910 |
| 2021 | 1 | R$ 2.632 | R$ 3.334 |
| 2023 | 1 | R$ 2.261 | R$ 2.617 |
| 2024 | 1 | R$ 4.778 | R$ 5.255 |
| 2025 | 2 | R$ 4.336 | R$ 4.621 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gemini · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gemini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.181.129/0001-86).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Milionários.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alfredina Amaral, 470, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.263 e o apartamento mediano saiu por R$ 435.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alfredina Amaral, 470?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alfredina Amaral, 470?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Alfredina Amaral, 470?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gemini.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.