Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › nº 98

Praça São José, 98, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque São José, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 4.108m² mediano desde 2019
46compras registradas
R$ 205.000apartamento mediano
49 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202649 m²R$ 190.000R$ 3.902
05/202649 m²R$ 320.000R$ 6.572
12/202549 m²R$ 185.000R$ 3.800
07/202549 m²R$ 270.000R$ 5.546
04/202574 m²R$ 370.000R$ 4.993
02/202549 m²R$ 230.000R$ 4.725
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 03/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202574 m²R$ 315.000R$ 4.242
11/202449 m²R$ 238.000R$ 4.888
08/202474 m²R$ 350.000R$ 4.723
07/202449 m²R$ 232.000R$ 4.766
07/202449 m²R$ 205.000R$ 4.211
05/202474 m²R$ 325.000R$ 4.385
05/202474 m²R$ 325.000R$ 4.377
04/202449 m²R$ 230.000R$ 4.725
02/202474 m²R$ 345.000R$ 4.655
11/202349 m²R$ 190.000R$ 3.903
10/202349 m²R$ 210.000R$ 4.314
10/202349 m²R$ 220.000R$ 4.519
06/202349 m²R$ 193.000R$ 3.965
05/202349 m²R$ 216.000R$ 4.437
04/202349 m²R$ 202.000R$ 4.150
03/202349 m²R$ 190.000R$ 3.903
02/202349 m²R$ 204.000R$ 4.190
02/202349 m²R$ 190.000R$ 3.902
01/202349 m²R$ 205.000R$ 4.210
01/202349 m²R$ 185.000R$ 3.800
08/202274 m²R$ 335.000R$ 4.512
04/202249 m²R$ 170.000R$ 3.492
11/202149 m²R$ 185.000R$ 3.800
10/202174 m²R$ 260.000R$ 3.502
10/202149 m²R$ 170.000R$ 3.491
09/202149 m²R$ 150.000R$ 3.081
09/202149 m²R$ 189.000R$ 3.882
08/202149 m²R$ 200.000R$ 4.108
04/202149 m²R$ 120.000R$ 2.465
01/202149 m²R$ 200.000R$ 4.108
12/202049 m²R$ 190.000R$ 3.902
12/202049 m²R$ 205.000R$ 4.210
10/202074 m²R$ 300.000R$ 4.048
09/202074 m²R$ 297.000R$ 4.008
08/202074 m²R$ 275.000R$ 3.711
06/202049 m²R$ 225.000R$ 4.622
02/202049 m²R$ 180.000R$ 3.698
02/202074 m²R$ 290.000R$ 3.906
07/201949 m²R$ 189.000R$ 3.882
03/201949 m²R$ 195.000R$ 4.006
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 251 mil · ajuste a área

perto de R$ 251 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 258 mil)

m² de hoje: R$ 5.112. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
200925R$ 1.542R$ 3.983
201010R$ 1.935R$ 4.818
201113R$ 1.643R$ 3.754
20129R$ 2.465R$ 5.371
20135R$ 1.650R$ 3.425
20143R$ 3.769R$ 7.508
20158R$ 3.365R$ 5.917
20165R$ 3.902R$ 6.401
20176R$ 3.731R$ 5.969
20183R$ 3.711R$ 5.755
20192R$ 3.944R$ 5.837
20208R$ 3.957R$ 5.672
20218R$ 3.651R$ 4.646
20222R$ 4.002R$ 4.823
202311R$ 4.150R$ 4.802
20248R$ 4.689R$ 5.220
20255R$ 4.725R$ 5.047
20262R$ 5.237R$ 5.271
Sobre o prédioConstruído em 2008

Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Parque São José.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Praça São José, 98, em Belo Horizonte?

Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.108 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Praça São José, 98?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Praça São José, 98?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.