Condomínio Carlos Gomes (Praça José de Magalhães, 7), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 182 m² | R$ 730.000 | R$ 4.006 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 550.000 | R$ 4.387 |
| 01/2022 | 182 m² | R$ 540.000 | R$ 2.964 |
| 01/2020 | 94 m² | R$ 275.000 | R$ 2.940 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² construídos: perto de R$ 667 mil · ajuste a área
perto de R$ 667 mil (faixa de R$ 592 mil a R$ 733 mil)
m² de hoje: R$ 4.334. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 12 | R$ 1.920 | R$ 4.194 |
| 2013 | 4 | R$ 2.487 | R$ 5.150 |
| 2014 | 1 | R$ 2.632 | R$ 5.197 |
| 2015 | 2 | R$ 3.518 | R$ 6.214 |
| 2016 | 1 | R$ 2.771 | R$ 4.561 |
| 2020 | 1 | R$ 2.940 | R$ 4.244 |
| 2022 | 1 | R$ 2.964 | R$ 3.707 |
| 2024 | 2 | R$ 4.197 | R$ 4.650 |
Sobre o prédioCondomínio Carlos Gomes · construído em 2012 · 1,4 km da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio Carlos Gomes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.441.342/0001-02).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça José de Magalhães, 7, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.485 e o apartamento mediano saiu por R$ 545.000, com 154 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Praça José de Magalhães, 7?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Praça José de Magalhães, 7?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Praça José de Magalhães, 7?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Carlos Gomes.
Qual a estação mais perto da Praça José de Magalhães, 7?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.