Avenida José de Oliveira Vaz, 203, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +27,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 133 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.119 |
| 08/2026 | 146 m² | R$ 1.270.000 | R$ 8.687 |
| 06/2026 | 128 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.800 |
| 06/2026 | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.360 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.580 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 900.000 | R$ 7.020 |
Ver todas as 55 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 128 m² | R$ 975.000 | R$ 7.605 |
| 07/2025 | 131 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.106 |
| 03/2025 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.156 |
| 02/2025 | 128 m² | R$ 970.000 | R$ 7.566 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.518 |
| 12/2024 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.240 |
| 08/2024 | 128 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.190 |
| 08/2024 | 131 m² | R$ 970.000 | R$ 7.418 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 956.000 | R$ 7.457 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 900.000 | R$ 7.020 |
| 02/2024 | 128 m² | R$ 946.810 | R$ 7.385 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 900.000 | R$ 7.020 |
| 04/2023 | 128 m² | R$ 850.000 | R$ 6.630 |
| 03/2023 | 128 m² | R$ 450.616 | R$ 3.515 |
| 09/2022 | 128 m² | R$ 835.000 | R$ 6.513 |
| 09/2022 | 128 m² | R$ 929.200 | R$ 7.248 |
| 07/2022 | 133 m² | R$ 820.000 | R$ 6.164 |
| 07/2022 | 128 m² | R$ 870.000 | R$ 6.786 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 885.000 | R$ 6.903 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 730.000 | R$ 5.694 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 616.000 | R$ 4.805 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 680.000 | R$ 5.304 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 870.000 | R$ 6.540 |
| 09/2021 | 128 m² | R$ 720.000 | R$ 5.616 |
| 08/2021 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.460 |
| 06/2021 | 128 m² | R$ 690.000 | R$ 5.382 |
| 05/2021 | 133 m² | R$ 565.852 | R$ 4.254 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.850 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 710.000 | R$ 5.538 |
| 03/2021 | 128 m² | R$ 730.000 | R$ 5.694 |
| 03/2021 | 128 m² | R$ 715.000 | R$ 5.577 |
| 11/2020 | 146 m² | R$ 830.000 | R$ 5.678 |
| 10/2020 | 128 m² | R$ 640.000 | R$ 4.992 |
| 09/2020 | 128 m² | R$ 720.000 | R$ 5.616 |
| 03/2020 | 128 m² | R$ 546.000 | R$ 4.259 |
| 02/2020 | 146 m² | R$ 710.000 | R$ 4.857 |
| 02/2020 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 10/2019 | 133 m² | R$ 481.570 | R$ 3.620 |
| 10/2019 | 128 m² | R$ 593.333 | R$ 4.628 |
| 08/2019 | 128 m² | R$ 565.746 | R$ 4.413 |
| 08/2019 | 133 m² | R$ 531.190 | R$ 3.993 |
| 07/2019 | 133 m² | R$ 508.340 | R$ 3.822 |
| 07/2019 | 128 m² | R$ 471.782 | R$ 3.680 |
| 07/2019 | 128 m² | R$ 625.000 | R$ 4.875 |
| 06/2019 | 128 m² | R$ 485.648 | R$ 3.788 |
| 05/2019 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 04/2019 | 133 m² | R$ 661.500 | R$ 4.973 |
| 04/2019 | 128 m² | R$ 589.710 | R$ 4.600 |
| 04/2019 | 133 m² | R$ 573.685 | R$ 4.313 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 1,05 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,05 mi (faixa de R$ 1,00 mi a R$ 1,10 mi)
m² de hoje: R$ 8.167. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 3.042 | R$ 6.061 |
| 2015 | 29 | R$ 4.112 | R$ 7.183 |
| 2016 | 36 | R$ 4.328 | R$ 7.192 |
| 2017 | 19 | R$ 3.984 | R$ 6.308 |
| 2018 | 12 | R$ 4.199 | R$ 6.453 |
| 2019 | 12 | R$ 4.363 | R$ 6.434 |
| 2020 | 6 | R$ 4.924 | R$ 7.029 |
| 2021 | 11 | R$ 5.538 | R$ 7.271 |
| 2022 | 6 | R$ 6.650 | R$ 8.007 |
| 2023 | 2 | R$ 5.073 | R$ 5.883 |
| 2024 | 8 | R$ 7.402 | R$ 8.171 |
| 2025 | 4 | R$ 7.586 | R$ 8.007 |
| 2026 | 6 | R$ 8.350 | R$ 8.468 |
Sobre o prédioConstruído em 2016
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida José de Oliveira Vaz, 203, em Belo Horizonte?
Nas 55 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). +27,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida José de Oliveira Vaz, 203?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida José de Oliveira Vaz, 203?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.