Condomínio Residencial Mayas (Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pompéia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 97 m² | R$ 550.000 | R$ 5.698 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.504 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 390.000 | R$ 4.555 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 654.000 | R$ 4.226 |
| 07/2025 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.732 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 425.000 | R$ 3.585 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 10/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 99 m² | R$ 399.000 | R$ 4.042 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 387.900 | R$ 3.776 |
| 01/2024 | 156 m² | R$ 510.000 | R$ 3.275 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.608 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.041 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.270 |
| 03/2023 | 104 m² | R$ 398.900 | R$ 3.836 |
| 06/2022 | 86 m² | R$ 328.000 | R$ 3.831 |
| 02/2022 | 136 m² | R$ 420.000 | R$ 3.095 |
| 02/2022 | 96 m² | R$ 304.940 | R$ 3.166 |
| 11/2021 | 97 m² | R$ 292.000 | R$ 3.025 |
| 11/2021 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 10/2021 | 86 m² | R$ 249.900 | R$ 2.919 |
| 10/2021 | 103 m² | R$ 312.400 | R$ 3.043 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.958 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 440 mil · ajuste a área
perto de R$ 440 mil (faixa de R$ 395 mil a R$ 496 mil)
m² de hoje: R$ 4.276. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 2.963 | R$ 3.782 |
| 2022 | 3 | R$ 3.166 | R$ 3.920 |
| 2023 | 4 | R$ 3.439 | R$ 3.951 |
| 2024 | 3 | R$ 3.776 | R$ 4.171 |
| 2025 | 4 | R$ 4.391 | R$ 4.600 |
| 2026 | 2 | R$ 4.601 | R$ 4.666 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Mayas · construído em 2021 · 650 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Mayas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.639.884/0001-22).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Pompéia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265, em Belo Horizonte?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.504 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Mayas.
Qual a estação mais perto da Avenida Alphonsus de Guimaraes, 265?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.