Preço do m² em Jardim Leblon, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Leblon valeu R$ 4.368 em 2025, +2,8% em relação à cidade. 40º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Jardim Leblon com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Central | 8 | R$ 4.597 |
| Rua Pedrinopolis | 6 | R$ 3.450 |
| Rua São Sebastião do Maranhao | 6 | R$ 4.921 |
| Rua Serra dos Aimores | 4 | R$ 3.960 |
| Rua Egito | 3 | R$ 4.875 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.258 para R$ 4.675 (+43,5%); o pico foi em 2018, com R$ 5.424.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.210 | R$ 3.258 |
| 2009 | 14 | R$ 1.251 | R$ 3.219 |
| 2010 | 15 | R$ 1.386 | R$ 3.429 |
| 2011 | 14 | R$ 1.703 | R$ 3.943 |
| 2012 | 20 | R$ 1.906 | R$ 4.207 |
| 2013 | 17 | R$ 2.201 | R$ 4.547 |
| 2014† | 15 | R$ 3.323 | R$ 6.486 |
| 2015† | 19 | R$ 2.682 | R$ 4.757 |
| 2016 | 33 | R$ 3.224 | R$ 5.235 |
| 2017 | 21 | R$ 2.461 | R$ 3.903 |
| 2018 | 33 | R$ 3.544 | R$ 5.424 |
| 2019 | 36 | R$ 3.560 | R$ 5.231 |
| 2020 | 46 | R$ 2.906 | R$ 4.147 |
| 2021 | 24 | R$ 2.917 | R$ 3.822 |
| 2022 | 30 | R$ 3.744 | R$ 4.556 |
| 2023 | 23 | R$ 3.447 | R$ 3.969 |
| 2024 | 23 | R$ 3.356 | R$ 3.708 |
| 2025 | 34 | R$ 4.368 | R$ 4.613 |
| 2026* | 21 | R$ 4.652 | R$ 4.675 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Leblon, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Leblon foi de R$ 4.368, em 34 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +2,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Jardim Leblon?
O apartamento usado mediano em Jardim Leblon saiu por R$ 235.000 em 2025, com 56 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.