Rua Abaetezinho, Abaetezinho, 37: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Rua Abaetezinho (Abaetezinho, 37), de R$ 220 mil a R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.974/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Abaetezinho, 37 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Rua Abaetezinho
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.974/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 33 m² | — | R$ 200.000 |
| 02/12/2025 | 33 m² | 2 | R$ 150.000 |
| 02/12/2025 | 33 m² | — | R$ 150.000 |
| 26/12/2024 | 33 m² | — | R$ 150.000 |
| 12/11/2024 | 48 m² | — | R$ 208.000 |
| 10/06/2024 | 48 m² | 1 | R$ 245.000 |
| 27/05/2024 | 42 m² | 2 | R$ 200.000 |
| 16/04/2024 | 33 m² | 1 | R$ 141.468 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 200 mil | R$ 10.633/m² |
| 2025 | 2 | R$ 150 mil | R$ 7.974/m² |
| 2024 | 5 | R$ 200 mil | R$ 7.974/m² |
Sobre o prédio
O Rua Abaetezinho foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Rua Abaetezinho
Quantos apartamentos estão à venda no Rua Abaetezinho?
2 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 230 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Rua Abaetezinho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.948/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.974/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rua Abaetezinho?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/03/2026, foi de R$ 200.000 por 33 m² de área construída.
Quando o Rua Abaetezinho foi construído e quantos andares tem?
O Rua Abaetezinho foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rua Abaetezinho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 936 dias; o mais antigo, desde 11/04/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rua Abaetezinho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,2 km em linha reta.