Villa de São Francisco, Rua Manuel Asson, 99: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa de São Francisco (Rua Manuel Asson, 99), por R$ 378 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Asson, 99 · Penha, São Paulo · Metrô Patriarca a 1,2 km. Também anunciado como “Edifício Villa de São Francisco”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Villa de São Francisco
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.739/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 106 m² | 2 | R$ 395.900 |
| 21/08/2025 | 107 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 06/08/2025 | 106 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 06/06/2025 | 108 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 06/06/2025 | 121 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 28/05/2025 | 106 m² | 8 | R$ 348.000 |
| 23/05/2025 | 120 m² | 12 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 396 mil | R$ 6.552/m² |
| 2025 | 6 | R$ 350 mil | R$ 5.712/m² |
Sobre o prédio
O Villa de São Francisco foi construído em 2023 e tem 13 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa de São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Villa de São Francisco?
1 apartamento, por R$ 378 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa de São Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.268/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa de São Francisco?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 395.900 por 106 m² de área construída.
Quando o Villa de São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Villa de São Francisco foi construído em 2023 e tem 13 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa de São Francisco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa de São Francisco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa de São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 1,2 km em linha reta.