Projeto Imobiliario e 86, Rua João de Araújo, 830: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Projeto Imobiliario e 86 (Rua João de Araújo, 830), de R$ 250 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.315/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João de Araújo, 830 · Pedreira, São Paulo · Estação Autódromo a 2,5 km. Também anunciado como “Show Zona Sul”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Projeto Imobiliario e 86
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 290 mil | R$ 290 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 250 mil | R$ 265 mil | R$ 7.162/m² |
4 apartamentos à venda no Projeto Imobiliario e 86
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.315/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 44 m² | 10 | R$ 164.000 |
| 17/01/2025 | 49 m² | 12 | R$ 184.496 |
| 29/11/2024 | 49 m² | 14 | R$ 280.000 |
| 11/10/2024 | 49 m² | 70 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 164 mil | R$ 6.539/m² |
| 2025 | 1 | R$ 184 mil | R$ 6.606/m² |
| 2024 | 2 | R$ 280 mil | R$ 10.025/m² |
Sobre o prédio
O Projeto Imobiliario e 86 foi construído em 2024 e tem 19 pavimentos e 360 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Projeto Imobiliario e 86
Quantos apartamentos estão à venda no Projeto Imobiliario e 86?
4 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 290 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Projeto Imobiliario e 86?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.230/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.315/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Projeto Imobiliario e 86?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2026, foi de R$ 164.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Projeto Imobiliario e 86 foi construído e quantos andares tem?
O Projeto Imobiliario e 86 foi construído em 2024 e tem 19 pavimentos e 360 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Projeto Imobiliario e 86 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Projeto Imobiliario e 86 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Autódromo, a 2,5 km em linha reta.