Edifício Rosengarten, Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosengarten (Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.051/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · Paraíso do Morumbi, São Paulo · Estação Granja Julieta a 1,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rosengarten
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.051/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 193 m² | 9 | R$ 450.000 |
| 07/10/2025 | 193 m² | 5 | R$ 355.000 |
| 12/09/2025 | 193 m² | 13 | R$ 410.000 |
| 02/05/2025 | 193 m² | 8 | R$ 535.000 |
| 17/04/2025 | 193 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 08/07/2024 | 193 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 14/03/2024 | 193 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 20/12/2023 | 193 m² | 8 | R$ 356.000 |
| 29/09/2023 | 365 m² | 16 | R$ 930.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 430 mil | R$ 4.051/m² |
| 2024 | 2 | R$ 470 mil | R$ 4.428/m² |
| 2023 | 5 | R$ 425 mil | R$ 4.004/m² |
| 2022 | 1 | R$ 420 mil | R$ 3.957/m² |
| 2021 | 3 | R$ 450 mil | R$ 4.239/m² |
| 2020 | 2 | R$ 394 mil | R$ 3.712/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.297/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosengarten foi construído em 2000 e tem 17 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosengarten
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosengarten?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosengarten?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.783/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.051/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosengarten?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2025, foi de R$ 450.000 por 193 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosengarten foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosengarten foi construído em 2000 e tem 17 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosengarten estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 116 dias; o mais antigo, desde 10/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosengarten tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosengarten fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 1,5 km em linha reta.