Residencial Pateo das Flores Morumbi, Avenida Giovanni Gronchi, 145: 1 apartamento à venda e 57 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi (Avenida Giovanni Gronchi, 145), por R$ 365 mil; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 7.357/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Giovanni Gronchi, 145 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km. Também anunciado como “Pateo das Flores Morumbi”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi
O que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.357/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 124 m² | 3 | R$ 375.340 |
| 18/08/2026 | 80 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 22/07/2026 | 79 m² | 18 | R$ 370.000 |
| 13/07/2026 | 80 m² | 20 | R$ 350.000 |
| 02/06/2026 | 80 m² | 11 | R$ 355.000 |
| 28/05/2026 | 124 m² | 8 | R$ 530.000 |
| 26/05/2026 | 80 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 28/04/2026 | 80 m² | 5 | R$ 390.000 |
| 24/04/2026 | 124 m² | 11 | R$ 560.000 |
| 22/04/2026 | 80 m² | 21 | R$ 239.000 |
Vendas por ano
186 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 357 mil | R$ 7.675/m² |
| 2025 | 22 | R$ 342 mil | R$ 7.272/m² |
| 2024 | 12 | R$ 375 mil | R$ 7.297/m² |
| 2023 | 12 | R$ 340 mil | R$ 7.456/m² |
| 2022 | 14 | R$ 326 mil | R$ 6.689/m² |
| 2021 | 15 | R$ 320 mil | R$ 6.798/m² |
| 2020 | 19 | R$ 310 mil | R$ 6.067/m² |
| 2019 | 68 | R$ 306 mil | R$ 5.298/m² |
| 2018 | 7 | R$ 249 mil | R$ 5.461/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Pateo das Flores Morumbi foi construído em 2016 e tem 22 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Giovanni Gronchi → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Pateo das Flores Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
1 apartamento, por R$ 365 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.766/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.357/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pateo das Flores Morumbi?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 375.340 por 124 m² de área construída.
Quando o Residencial Pateo das Flores Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pateo das Flores Morumbi foi construído em 2016 e tem 22 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Pateo das Flores Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 853 dias; o mais antigo, desde 03/07/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Pateo das Flores Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Pateo das Flores Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,6 km em linha reta.