Conjunto Residencial Barao de Monte Santo, Rua Domingos da Fonseca, 35: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Barao de Monte Santo (Rua Domingos da Fonseca, 35), por R$ 368 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 4.943/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Domingos da Fonseca, 35 · Mooca, São Paulo · Estação Ipiranga a 930 m. Também anunciado como “Alpha”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Barao de Monte Santo
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.943/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 97 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 29/05/2026 | 97 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 31/03/2026 | 97 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 15/07/2025 | 97 m² | 8 | R$ 360.000 |
| 23/05/2025 | 97 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 21/03/2025 | 97 m² | 2 | R$ 410.000 |
| 10/01/2025 | 97 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 27/09/2024 | 97 m² | 13 | R$ 300.000 |
| 13/09/2024 | 97 m² | 16 | R$ 420.000 |
| 28/08/2024 | 97 m² | 8 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
54 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 350 mil | R$ 4.943/m² |
| 2025 | 4 | R$ 350 mil | R$ 4.943/m² |
| 2024 | 11 | R$ 320 mil | R$ 4.519/m² |
| 2023 | 9 | R$ 290 mil | R$ 4.095/m² |
| 2022 | 6 | R$ 305 mil | R$ 4.307/m² |
| 2021 | 10 | R$ 280 mil | R$ 3.954/m² |
| 2020 | 3 | R$ 240 mil | R$ 3.389/m² |
| 2019 | 8 | R$ 262 mil | R$ 3.707/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Barao de Monte Santo foi construído em 1977 e tem 17 pavimentos e 191 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Barao de Monte Santo
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Barao de Monte Santo?
1 apartamento, por R$ 368 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Barao de Monte Santo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.456/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.943/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Barao de Monte Santo?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 380.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Barao de Monte Santo foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Barao de Monte Santo foi construído em 1977 e tem 17 pavimentos e 191 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Barao de Monte Santo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 930 m em linha reta.