Edifício Eduardo Estefano, Alameda Jaú, 631: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Eduardo Estefano (Alameda Jaú, 631), todos por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.078/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Jaú, 631 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 300 m. Também anunciado como “Eduardo Stéfano”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Eduardo Estefano
Preço de mercado
5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.078/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 107 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
| 06/03/2026 | 60 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 12/11/2025 | 70 m² | 2 | R$ 515.000 |
| 31/07/2025 | 107 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 05/03/2024 | 107 m² | 4 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 725 mil | R$ 11.538/m² |
| 2025 | 2 | R$ 508 mil | R$ 8.240/m² |
| 2024 | 1 | R$ 580 mil | R$ 7.425/m² |
| 2023 | 1 | R$ 460 mil | R$ 10.680/m² |
| 2020 | 1 | R$ 430 mil | R$ 9.817/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Eduardo Estefano foi construído em 1970 e tem 8 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eduardo Estefano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eduardo Estefano?
2 apartamentos, todos por R$ 650 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eduardo Estefano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.608/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.078/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eduardo Estefano?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 1.000.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Eduardo Estefano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eduardo Estefano foi construído em 1970 e tem 8 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eduardo Estefano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 111 dias; o mais antigo, desde 15/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eduardo Estefano tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Eduardo Estefano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 300 m em linha reta.