Niara, Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Niara (Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099), por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.513/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099 · Jardim Europa, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Niara
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.513/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 216 m² | 5 | R$ 1.850.000 |
| 10/01/2025 | 216 m² | 3 | R$ 1.500.000 |
| 02/01/2025 | 216 m² | 11 | R$ 1.380.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 9.513/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,39 milhão | R$ 8.815/m² |
Sobre o prédio
O Niara foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Niara
Quantos apartamentos estão à venda no Niara?
1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Niara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.513/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Niara?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/09/2025, foi de R$ 1.850.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Niara foi construído e quantos andares tem?
O Niara foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Niara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,1 km em linha reta.