Vivaz Estação Belém 2, Avenida Salim Farah Maluf, 668: 1 apartamento à venda e 28 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vivaz Estação Belém 2 (Avenida Salim Farah Maluf, 668), por R$ 226 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 8.147/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Salim Farah Maluf, 668 · Belenzinho, São Paulo. Também anunciado como “Condomínio Vivaz Estação Belém 2”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Vivaz Estação Belém 2
O que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.147/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 32 m² | 10 | R$ 153.949 |
| 22/07/2026 | 32 m² | 16 | R$ 182.000 |
| 22/07/2026 | 48 m² | 51 | R$ 245.000 |
| 08/07/2026 | 48 m² | 10 | R$ 268.702 |
| 06/07/2026 | 32 m² | 12 | R$ 206.000 |
| 25/06/2026 | 48 m² | 70 | R$ 260.000 |
| 16/06/2026 | 41 m² | 10 | R$ 168.800 |
| 28/05/2026 | 32 m² | 10 | R$ 148.071 |
| 08/05/2026 | 32 m² | 10 | R$ 136.883 |
| 08/05/2026 | 32 m² | 11 | R$ 138.883 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | R$ 150 mil | R$ 8.151/m² |
| 2025 | 5 | R$ 148 mil | R$ 8.134/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Estação Belém 2 foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
Apartamentos à venda em Belenzinho → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Belém 2
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Belém 2?
1 apartamento, por R$ 226 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Belém 2?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.650/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.147/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Belém 2?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 153.949 por 32 m² de área construída.
Quando o Vivaz Estação Belém 2 foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Estação Belém 2 foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Estação Belém 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 14/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Estação Belém 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.