Avenida Nsra de Sabara, 1822
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.524/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | R$ 6.182 |
| 07/2026 | 75 m² | R$ 258.465 | R$ 3.446 |
| 07/2026 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 5.182 |
| 07/2026 | 55 m² | R$ 177.950 | R$ 3.235 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 181.473 | R$ 3.300 |
| 06/2026 | 75 m² | R$ 273.487 | R$ 3.646 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 384.337 | R$ 4.089 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nsra de Sabara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 9 | R$ 4.089 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Nsra de Sabara, 1822 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.089 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 285.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.524/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nsra de Sabara, 1822?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.