Avenida Angelica, 1489
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 278 m² | R$ 2.755.000 | R$ 9.910 |
| 11/2024 | 177 m² | R$ 978.040 | R$ 5.526 |
| 05/2024 | 177 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.062 |
| 02/2023 | 278 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.554 |
| 06/2022 | 278 m² | R$ 1.755.000 | R$ 6.313 |
| 08/2021 | 177 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.780 |
| 07/2021 | 278 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.094 |
| 10/2020 | 278 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.036 |
| 08/2020 | 278 m² | R$ 2.137.500 | R$ 7.689 |
| 02/2020 | 278 m² | R$ 1.023.608 | R$ 3.682 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Angelica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.036 |
| 2021 | 2 | R$ 7.437 |
| 2022 | 1 | R$ 6.313 |
| 2023 | 1 | R$ 7.554 |
| 2024 | 2 | R$ 6.294 |
| 2026* | 1 | R$ 9.910 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Angelica, 1489 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.921 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.577.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Angelica, 1489?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.