Rua Harmonia, 731
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 154 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.766 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.146 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 1.570.000 | R$ 10.397 |
| 10/2024 | 151 m² | R$ 1.286.000 | R$ 8.517 |
| 01/2024 | 277 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.401 |
| 12/2023 | 151 m² | R$ 946.321 | R$ 6.267 |
| 07/2022 | 151 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.417 |
| 07/2022 | 151 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.748 |
| 09/2021 | 154 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.091 |
| 06/2021 | 273 m² | R$ 1.960.000 | R$ 7.179 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Harmonia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 8.135 |
| 2022 | 2 | R$ 7.583 |
| 2023 | 1 | R$ 6.267 |
| 2024 | 2 | R$ 7.959 |
| 2025 | 1 | R$ 10.397 |
| 2026* | 2 | R$ 8.456 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Harmonia, 731 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.947 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.318.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.418/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Harmonia, 731?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.