Alameda dos Arapanes, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +131,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 517 m² | R$ 11.852.000 | R$ 22.925 |
| 06/2026 | 32 m² | R$ 593.195 | R$ 18.537 |
| 06/2026 | 34 m² | R$ 619.068 | R$ 18.208 |
| 06/2026 | 425 m² | R$ 8.311.557 | R$ 19.557 |
| 06/2026 | 438 m² | R$ 8.864.623 | R$ 20.239 |
| 05/2026 | 32 m² | R$ 599.412 | R$ 18.732 |
| 04/2026 | 520 m² | R$ 11.988.967 | R$ 23.056 |
| 04/2026 | 516 m² | R$ 11.700.000 | R$ 22.674 |
| 04/2026 | 431 m² | R$ 9.500.000 | R$ 22.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Arapanes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 9 | R$ 20.239 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda dos Arapanes, 65 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 20.239 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 8.864.623 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +131,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Arapanes, 65?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.