Rua Evans, 880
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +2,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.524/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 90 m² | R$ 470.000 | R$ 5.222 |
| 08/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 07/2026 | 74 m² | R$ 335.000 | R$ 4.527 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 202.266 | R$ 2.733 |
| 02/2026 | 74 m² | R$ 315.000 | R$ 4.257 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 193.360 | R$ 3.277 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 395.000 | R$ 4.759 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | R$ 5.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Evans
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 4.759 |
| 2026* | 5 | R$ 4.527 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Evans, 880 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.643 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 365.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +2,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.524/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Evans, 880?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.