Avenida Sto Amaro, 3494
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 440 m² | R$ 2.089.162 | R$ 4.748 |
| 11/2024 | 147 m² | R$ 1.033.053 | R$ 7.028 |
| 11/2024 | 152 m² | R$ 1.088.011 | R$ 7.158 |
| 11/2024 | 147 m² | R$ 2.296.000 | R$ 15.619 |
| 11/2024 | 152 m² | R$ 1.710.000 | R$ 11.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sto Amaro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 7.158 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Sto Amaro, 3494 com base em vendas reais?
Nas 5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.158 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.710.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sto Amaro, 3494?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.