Rua Urimonduba, 162
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +39,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 29 m² | R$ 340.035 | R$ 11.725 |
| 08/2026 | 29 m² | R$ 341.809 | R$ 11.786 |
| 08/2026 | 29 m² | R$ 340.035 | R$ 11.725 |
| 07/2026 | 31 m² | R$ 339.712 | R$ 10.958 |
| 04/2026 | 29 m² | R$ 342.603 | R$ 11.814 |
| 02/2026 | 31 m² | R$ 614.000 | R$ 19.806 |
| 01/2026 | 37 m² | R$ 451.677 | R$ 12.207 |
| 01/2026 | 33 m² | R$ 382.230 | R$ 11.583 |
| 10/2025 | 37 m² | R$ 446.475 | R$ 12.067 |
| 06/2025 | 31 m² | R$ 385.177 | R$ 12.425 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Urimonduba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 16.760 |
| 2025 | 4 | R$ 12.246 |
| 2026* | 8 | R$ 11.756 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Urimonduba, 162 com base em vendas reais?
Nas 13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 11.814 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 379.221 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +39,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Urimonduba, 162?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.