Rua Tanque Velho, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.462/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 89 m² | R$ 238.000 | R$ 2.674 |
| 06/2026 | 111 m² | R$ 357.200 | R$ 3.218 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 375.000 | R$ 3.348 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
| 11/2023 | 118 m² | R$ 355.000 | R$ 3.008 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 345.000 | R$ 3.108 |
| 08/2023 | 115 m² | R$ 357.000 | R$ 3.104 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 06/2020 | 109 m² | R$ 370.000 | R$ 3.394 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tanque Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.394 |
| 2023 | 4 | R$ 3.106 |
| 2024 | 2 | R$ 3.131 |
| 2025 | 1 | R$ 3.348 |
| 2026* | 2 | R$ 2.946 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tanque Velho, 195 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.131 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 356.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.462/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tanque Velho, 195?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.