Rua Rubens Meireles, 442
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 167 m² | R$ 800.000 | R$ 4.790 |
| 11/2020 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.892 |
| 10/2020 | 198 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.051 |
| 09/2020 | 198 m² | R$ 1.059.000 | R$ 5.348 |
| 02/2020 | 167 m² | R$ 800.000 | R$ 4.790 |
| 01/2020 | 198 m² | R$ 819.825 | R$ 4.141 |
| 08/2019 | 167 m² | R$ 870.000 | R$ 5.210 |
| 08/2019 | 198 m² | R$ 778.600 | R$ 3.932 |
| 07/2019 | 167 m² | R$ 640.905 | R$ 3.838 |
| 04/2019 | 198 m² | R$ 1.075.000 | R$ 5.429 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rubens Meireles
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.379 |
| 2020 | 5 | R$ 4.790 |
| 2021 | 1 | R$ 4.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rubens Meireles, 442?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 4.790 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rubens Meireles, 442?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.