Rua Garopa, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.333 |
| 09/2021 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.500 |
| 09/2021 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 2.778 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.500 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 99.494 | R$ 1.555 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 215.000 | R$ 3.359 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 100.215 | R$ 1.566 |
| 08/2020 | 54 m² | R$ 140.000 | R$ 2.593 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 225.000 | R$ 3.516 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 170.000 | R$ 2.576 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Garopa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.879 |
| 2020 | 7 | R$ 3.125 |
| 2021 | 5 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Garopa, 199?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.000, ou R$ 2.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Garopa, 199?
A venda mais recente na base é de 09/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.