Rua Tavannes, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +40,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.968/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 67 m² | R$ 405.000 | R$ 6.045 |
| 07/2026 | 67 m² | R$ 455.000 | R$ 6.791 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 460.000 | R$ 6.866 |
| 02/2026 | 67 m² | R$ 247.977 | R$ 3.701 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 315.000 | R$ 4.846 |
| 03/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | R$ 6.286 |
| 09/2021 | 67 m² | R$ 365.000 | R$ 5.448 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tavannes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.851 |
| 2021 | 2 | R$ 5.260 |
| 2023 | 1 | R$ 6.286 |
| 2025 | 2 | R$ 5.201 |
| 2026* | 5 | R$ 6.045 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tavannes, 81 com base em vendas reais?
Nas 11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.556 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 400.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +40,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.968/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tavannes, 81?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.